买房的定金是可以当作首付的。购买房子的定金可以算在首付钱款里面。定金具有预先支付性。一般的，购房者在选好了房子后，会和开发商签订购房定金合同，缴纳规定数额的定金，待购房合同签署时，要缴纳首付款。通常，交定金是在签认购书时，交首付是在签合同时缴纳。定金是在选好房子时支付的，当选好房子后，开发商会通知购房者签购房合同并付首付款，则这时得交定金。关于定金的数额。定金的数额可以由合同当事人自己约定，但前提是不能超过主合同标的的20％。给付定金的一方不履行合同或者约定的债务，则不能返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，要把定金双倍返还。
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按照协议处理即可
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你好，可以起诉要回房款