房东需负责赔偿。依据《合同法》，租赁物损毁由出租人承担。若不及时处理，可能影响房东与承租人关系，甚至引发法律纠纷。
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房东需赔偿。处理方式：1.协商，与承租人沟通，明确责任，协商赔偿金额；2.诉讼，若协商不成，收集证据，向法院提起诉讼，依据《合同法》等法律法规维护权益；3.维修，及时安排维修，防止类似事件再次发生，确保房屋安全。
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常见处理方式为协商或诉讼。若损失较小，建议双方协商解决；若协商无果或损失较大，可通过法律途径解决，维护自身权益。