房产抵债过户需法律程序。依据《物权法》等，需抵押权人同意，办理析产公证及过户。不及时处理可能导致产权纠纷或失效。
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房产抵债常见处理方式为协商过户。需双方达成协议，视情况选择是否需法律见证或诉讼，确保过户合法有效。
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房产抵债过户需协商。操作：1.与债权人协商抵债事宜；2.取得抵押权人书面同意；3.办理析产公证；4.携带资料至房产交易中心过户。