拆迁安置房未满五年房产证,可以过户给他人吗

2024-11-19  分类 : 永嘉县看守所地址

拆迁安置房过户不需要5年,一般只要取得产权证就可以过户了,但是当地另有规定的除外。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。【相关延伸】问:拆迁安置房如何过户?答:拆迁安置房按照以下流程过户:1、签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;3、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;4、双方当事人一定要到场签字,完成过户。
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购买安置房有以下流程:1、要先签订房地产的买卖合同;2、签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费;3、要去房地产的交易中心进行过户;4、双方当事人一定都要到场,签字;5、一方不去的话,要委托公证处作证;6、还需要递交开发商名下房产证原件,开发商法人的委托书等资料。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。

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