关于婚前购置房产在离婚时的分配原则，一般来说都有明确的法律依据。倘若离婚前该房产已全部由单方出资购买，且所有权已成功登记至出资方名下，那么这将被视为是出资方的私人财产，离婚时并不属于分割范畴之内。然而，若是在此前提下，婚前单方仅支付了这座房产的首期款，而后是夫妻共同承担贷款还款责任的话，当两人感情破裂走向离婚之际，房产的所有权依然会归属至产权登记方手中，但是他们需要向共同财产的另一方支付相应的赔偿金，用以弥补对方在婚后所付出的贷款还款以及相应增值部分的损失。此外，如果在婚前购置的房产在婚后得到了另一方的姓名加注，这种行为在法律上可以视为对另一方的无偿馈赠，因此针对此类情况，大多数法院在处理时都会将其视为夫妻双方的共同财产而进行分割，至于实际分割比例则会综合考虑到双方在这段婚姻关系中所做出的贡献程度、以及婚姻存续期间的长短等诸多因素来进行最终裁定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于婚前房产在离婚这块儿怎么处理，咱们这儿有个规矩。要是这房子是一方结婚前自己出钱买的，而且还登记在他的名下的话，那这个房子就被认为是这位出钱的人的私人财产离婚的时候就不用拿来分给别人。但是假如这个房子结婚前是一方付的首付，然后婚后两个人一起还贷款的话，离婚的时候，这个房子还是属于那个登记的人的，不过他要把婚后两个人一起还贷款的那部分和相应的增值部分还给另一半。还有就是，如果这个婚前的房子结婚后加了另一方的名字上去，那就可以看作是送给对方的礼物这种情况下，这个房子就会被当作夫妻俩的共同财产来分，具体怎么分，就要看双方的付出、结婚多久这些因素来决定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚房分割，一般有迹可循。若此房为单方婚前全款购置，且只记在出资人名下，那就是此人个人财产，离异无权分。但若婚前付了首付，婚后二人也参与还货，那么离婚时，房子仍归原登记者，而两人共还部分及增值，应还给另一方。此外，若婚前房产结婚后加了另一半姓名，则代表已赠予其半产权，此时就按夫妻共有财产来分，具体比例视贡献、婚期等情况定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
咱们说说那个啥，离婚时候房子咋分的事儿。这事儿基本上大家心里都有点谱儿了。就是说要是一个人在结婚前就把房子给买了，而且还是自己掏钱买的，然后又把这个房子记在自己名下的话，那这个房子就是他自己的私人财产离婚的时候就不用拿来分了。但是如果这个人在结婚前只付了个首付，然后结婚后两个人一起还贷款的话，那离婚的时候这个房子就得归那个登记的人所有，不过他要把婚后两个人一起还的那部分贷款和相应的增值部分还给另一半。还有一种情况就是，如果这个人在结婚前就有房子，然后结婚后又把另一半的名字加到房产证上去了，那这个房子就可以看作是送给另一半的礼物了，这时候分割起来就是按夫妻共同财产来算的具体怎么分就要看两个人的贡献大小、结婚多久等等各种各样的因素。