新房维修基金是必须要交的。
分析说明：根据《住宅专项维修资金管理办法》，购买新房时，业主需要缴纳维修基金，这是用于房屋保修期满后公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造的专项资金。维修基金的缴纳是业主的法定责任和义务，也是保障房屋正常使用和延长使用寿命的重要举措。
提醒：如果未按时缴纳维修基金，可能导致无法获取产权登记证书，影响户籍办理及房产交易等重要手续，甚至需支付高额滞纳金。若出现这些现象，表明问题比较严重了，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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在不同情况下，新房维修基金的缴纳和处理方式具体操作如下：
1. 正常缴纳情况：业主在购房时，应按照购房合同和相关规定，将维修基金缴纳至指定账户。缴纳后，应妥善保管好相关凭证，以备后续查询和维权。
2. 疑问或争议情况：若业主对维修基金的缴纳金额、方式或用途存在疑问，可首先咨询开发商或物业公司进行了解。若无法得到满意答复，可向相关部门（如住建局、房管局等）进行投诉或咨询，以维护自身合法权益。
3. 特殊情况处理：在某些特殊情况下，如房屋急需维修但维修基金尚未筹集到位，业主可与物业公司或业主委员会协商，采取其他方式先行垫付维修费用。同时，应尽快筹集维修基金并补齐相关费用，确保房屋的正常使用和维修工作的顺利进行。
请注意，在处理维修基金相关问题时，业主应始终保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞，以免加剧矛盾或损害自身权益。
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处理方式：
从法律角度来看，新房维修基金的缴纳是强制性的，业主必须按照相关规定进行缴纳。常见的处理方式包括：
1. 按照购房合同或相关规定，将维修基金缴纳至指定账户。
2. 若对缴纳金额或方式有疑问，可咨询开发商、物业公司或相关部门进行确认。
选择建议：业主应优先选择按照购房合同和相关规定进行缴纳，确保自身权益不受损害。若存在疑问或争议，应及时与开发商、物业公司或相关部门进行沟通，避免产生不必要的纠纷。